Задача
Сеть бизнес-центров «Меридиан» планировала запуск нового объекта на 18 000 м² и должна была закупить инженерные системы (кондиционирование, вентиляция, теплоснабжение) на сумму ~$2,4 млн. Классический корпоративный тендер по их регламенту занимает 22 рабочих дня — рассылка ТЗ, сбор коммерческих, торг, юридическое согласование. Сроки запуска объекта были сжатыми, отставание в 3 недели стоило бы около $480 тыс. упущенной аренды.
Решение
ТЗ загрузили в BuildCore через мастер «Создать тендер». AI-смета сразу рассчитала ориентировочную стоимость по нормам ГЭСН-2024 — $2,18 млн (на 9% ниже первичной оценки). AI-подбор отранжировал 23 потенциальных подрядчика с лицензиями на инженерные системы. Топ-5 были приглашены к закрытому тендеру с короткой формой предложения.
Результат
Все 5 подрядчиков прислали предложения в течение 36 часов. Финальная цена составила $2,14 млн — на 11% ниже первоначальной сметы и на 1,8% ниже AI-оценки. Контракт подписали на 2-й день, через эскроу прошёл первый этап на $640 тыс. Объект сдан в срок, экономия от ускорения тендера — $480 тыс. упущенной аренды плюс $260 тыс. экономии на смете.
«Мы не верили, что AI-подбор сделает работу нашего отдела закупок за два дня. Сделал. Сейчас все объекты сети идут через BuildCore — это норма.»
